Ménage de fin de bail
Le passage qui décide d'une retenue sur caution : celui que le propriétaire ou l'agent regardera de près, ligne par ligne.
Ce que l'état des lieux de sortie regarde vraiment
Une retenue sur caution pour défaut de propreté se joue presque toujours aux mêmes endroits : le four et ses grilles, le joint de la douche, les traces derrière les meubles enlevés, les vitres et leurs encadrements, l'intérieur des placards, le lave-linge et son bac à produits. Ce sont les points que l'agent immobilier ouvre systématiquement, et ceux qui figurent en tête de notre intervention.
Nous travaillons donc dans l'ordre du constat, pas dans l'ordre du confort : électroménager d'abord, sanitaires ensuite, puis les surfaces verticales, les vitrages, et enfin les sols. Le logement doit être vidé au préalable — nous ne déménageons pas, nous nettoyons, et une pièce encore meublée laisse forcément des zones intraitables.
Le devis se fait au forfait après visite ou sur photographies, avec une durée annoncée. Si l'état de départ est très dégradé, nous le disons franchement plutôt que d'accepter un forfait intenable : mieux vaut un prix juste qu'une caution perdue.
Fin de bail : vos questions
Quand faut-il faire intervenir, avant ou après le déménagement ?
Après, une fois le logement entièrement vidé, et avant l'état des lieux. Un meuble oublié cache une zone qui sera pointée au constat, et personne ne pourra plus y accéder ensuite.
Garantissez-vous la restitution de la caution ?
Personne ne peut la garantir : elle dépend aussi de l'usure et des dégradations, qui ne relèvent pas de la propreté. Nous garantissons le niveau de propreté attendu à un état des lieux, et nous le documentons par photographies.
Traitez-vous aussi les caves, garages et balcons ?
Oui, s'ils figurent au bail et donc à l'état des lieux. Ils sont chiffrés à part, car un box ou une cave demandent souvent un balayage lourd avant tout lavage.
Autour d'un départ de logement
Les prestations qui accompagnent une fin de bail ou un changement d'occupant.
Ménage de déménagement
Le logement qu'on quitte et celui qu'on prend : deux passages, l'un derrière soi, l'autre devant.
Four, réfrigérateur & électroménager
Four, hotte, réfrigérateur, lave-linge : les appareils qu'on repousse toujours au mois prochain.
Repassage & entretien du linge
Le panier qui ne descend jamais : lavage, repassage, pliage et rangement du linge courant.
Rendez les clés l'esprit tranquille
Envoyez-nous quelques photographies du logement vidé : vous recevez un forfait ferme dans la journée.