Remise en état de parties communes
Une intervention lourde et ponctuelle, celle qui remet le compteur à zéro avant de reprendre un entretien normal.
Repartir d'un niveau propre
Quand un immeuble a manqué d'entretien pendant des années, ou qu'il sort de travaux, un passage courant ne rattrapera rien : les sols ont perdu leur protection, les murs portent des traces incrustées, les vitrages sont voilés. Il faut une remise à niveau lourde, une fois, avant de reprendre un rythme normal.
Elle comprend le décapage des sols et la repose d'une protection quand le revêtement le permet, le lessivage des murs et des portes, le dépoussiérage des hauteurs, luminaires et gaines apparentes, la vitrerie complète encadrements compris, et le nettoyage des boîtes aux lettres, interphones et rampes. En sortie de travaux, s'ajoute le retrait des adhésifs, films et projections de peinture.
C'est aussi le bon moment pour établir un état photographique de départ. Il servira de référence au contrat d'entretien qui suit, et évitera les discussions sur ce qui a été dégradé depuis. Le devis est établi au forfait après visite, poste par poste, pour être présenté en assemblée générale.
Remise à niveau : vos questions
Combien de temps immobilise-t-on l'immeuble ?
Rarement plus de deux à trois jours pour une résidence de taille moyenne, en travaillant par demi-cage pour laisser un accès permanent. Le planning est communiqué aux résidents avant.
Les sols retrouvent-ils leur aspect d'origine ?
S'ils supportent un décapage et une remise en protection, oui, très largement. Un carrelage à joints creusés ou un sol souple usé jusqu'à la trame ne se rattrapent pas par le nettoyage.
Cette intervention est-elle nécessaire avant un contrat ?
Elle est fortement conseillée quand l'immeuble part de loin : un contrat d'entretien courant sur un état dégradé donne une impression d'inefficacité qui n'est pas de la faute du prestataire.
Avant et après la remise à niveau
Les prestations qui encadrent une remise en état de communs.
Employé d'immeuble
Un intervenant attitré pour l'entretien courant et la gestion quotidienne des communs.
Parties communes & cages d'escalier
Hall, paliers, ascenseur, boîtes aux lettres : le passage qui donne son allure à l'immeuble.
Sortie & rentrée des conteneurs
Les bacs sortis la veille et rentrés après la collecte, aux jours fixés par la commune.
Remettez l'immeuble à niveau
Un devis par poste, présentable en assemblée générale, après une visite complète du bâtiment.